实地核验
130 万
16140.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共33层)
80.55㎡
精装修
南
2012年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付19万，月供4931元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2022-10-20 | |
| 更新日期 2024-05-28 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 221213RE000033 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1.房源优势：房子的户型是全明户型，采光相当好，通风效果好，景观房，房间~卧室~厨房~卫生间都带窗户
2.出售原因：业主换房，特别诚心出售！接受贷款，此房产权无任何问题，无抵押
3.居住情况：业主诚心卖，可以随时看房随时签约
4.装修情况：目前是住家装修状态，拎包入住
5.看房感受：我是负责该小区的楼盘，此房户型觉得棒，采光充足南北通透，给人一种温馨、舒适的感觉
6.产权情况：此房房本已核验过，产权清晰，无查封，无纠纷，无贷款，完全可以放心购房
2.出售原因：业主换房，特别诚心出售！接受贷款，此房产权无任何问题，无抵押
3.居住情况：业主诚心卖，可以随时看房随时签约
4.装修情况：目前是住家装修状态，拎包入住
5.看房感受：我是负责该小区的楼盘，此房户型觉得棒，采光充足南北通透，给人一种温馨、舒适的感觉
6.产权情况：此房房本已核验过，产权清晰，无查封，无纠纷，无贷款，完全可以放心购房
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
服务介绍
1.诚实守信不浪费客户时间，能尽快了解买卖双方需求，按照您的需求选择您的房源，帮您找到*满意的家。
2.我对滨湖世纪城和滨湖假日地段的商圈、小区、房型熟悉，我会以我的专业为您解决您想要知道的疑难问题，并竭诚为您服务。
3.个人简介，我是合肥裕丰地产的一名资深业务员何章丽，对该地区的大部分楼盘都有自己独特的认识。更多精彩房源，敬请期待！
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全部经纪人
4家门店、6位经纪人正代理本房
裕丰地产观湖苑第二7分行
本房星级好店
15
经纪人数
385
在售房源
554.6
门店评分
小区解读 (143)
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观湖苑小区都是33层的高层，小区楼栋共有20栋，低楼层的采光有个别楼栋有点影响如14号楼
其他描述
小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
小区设施
小区配备游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，绿化率达到百分之四十
生活配套
小区出门右拐100米是悦方商场商品多有电影院餐饮店，地铁1号线紫庐站100米，生活购物出行方便
房屋品质
小区是2008年建的，2009年统一毛坯交付的，目前没有出现过楼栋渗水现象，小区品质还算可以
小区不足
小区的地上有一些停车位，达不到人车分流，晚上下班高峰期小区南大门会出现短暂的交通拥堵现象
小区问答