实地核验
340 万
27733.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
高层(共34层)
122.6㎡
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付51万，月供12897元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2023-08-04 | |
| 更新日期 2024-05-26 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230802BN003114 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1.【看房时间】：只要您来电，我会及时与房东联系，安排看房，预约好了不会有变化 ； 大部分房源都有钥匙，可以随时看房。
2.【看房感受】：南北通透户型，全天采光，全明户型.
3.【周边配套】，附近有大型商超，居民购物便利。
4.【税费解析】：1、契税（买方缴纳） 首套90平米以下：契税=合同价×1% 首套90平米以上：契税=合同价×1.5% 2、营业税（买方缴纳） 不满2年：营业税=合同价×5.6% 满2年的普通住宅免征
2.【看房感受】：南北通透户型，全天采光，全明户型.
3.【周边配套】，附近有大型商超，居民购物便利。
4.【税费解析】：1、契税（买方缴纳） 首套90平米以下：契税=合同价×1% 首套90平米以上：契税=合同价×1.5% 2、营业税（买方缴纳） 不满2年：营业税=合同价×5.6% 满2年的普通住宅免征
业主心态
业主很信任我，我能了解到业主卖方的 动态，目前市场交易量平稳，政策基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比如此高的好房
服务介绍
签订房地产买卖合同—首付—还贷—贷款—审税过户—交房
我承诺:所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难。
本人从事房产事业7年，现为辉达房产 主任。
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小区东边350米就是合肥客运汽车南站以及南门换乘中心公交站，北边700米地铁五号线宿松路站（在建）
小区户型
小区6幢高层，中户动静分离88-89-94，边户南北通透111-122-143，2#6户，其他4户
生活配套
小区西行100米信达邻里中心，东边100米就是信达乐活街，南边50米，国贸商业街道，生活方便
房屋品质
高层品字型连廊结构，两梯四户为主，央企信达19年精装交付，中空玻璃有效降低噪音
小区不足
19年交付，即将满二，高层住宅，部分低楼层房子采光有些许影响
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