足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付60万,月供11115元
官方核验 房源核验编码 230815RD004525
核验机构 合肥市房屋交易管理中心
房源概况
核心卖点
推荐理由
【户型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高!
【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒!
【地段优势】位于滨湖区域繁华地段,交通便利!
【配套成熟】小区周边配套完善成熟、附近有银行、菜市场、地铁等!
业主心态
此房源经查册信息准确,已与本公司签署委托,房源真实有效 产权清晰无纠纷,无复杂经济背景及其他纠纷,可安全交易,现因业主在外地做生意需要资金扩张店面,诚意出售此房,合理价格随时签约。
服务介绍
本人从事房产多年 本楼盘是我主打小区房源居多,和房东议价是本人强项。
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滨湖家园(东区)

小区均价

22288元/㎡ 1.98%

小区户数

1404户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

3.3

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (20)

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  • 小区户型

    总共有高层住宅15栋楼,二梯6户到8户为主,户型以64平中户到102平边户为主,采光充足,得房率高。

  • 小区设施

    小区车位是1:1人车不分流,车位充足,内设儿童娱乐设施和健身器材,正中央有凉亭提供休息。

  • 生活配套

    本小区南边100米就是滨湖惠园菜市场,社区内自带生鲜超市,生活便捷,方便购物。

  • 小区不足

    滨湖家园东区是滨湖首批交付的回迁小区,年限比较久,属于老旧小区,目前因为小区入住率很高,导致车位配比不平衡,车位紧张。小区物业属于自管,物业水平一般,后续有待改善。

房价走势
滨湖家园(东区)
22288元/㎡
小区单价
-1.98%
比上月
四十六中
26991元/㎡
商圈单价
-0.87%
比上月
实地核验
300
21429.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
中层(共18层)
140
简单装修
南北
2010年竣工/普通住宅
李涛
792神奇分
裕丰地产(已备案)
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