实地核验
174.8 万
15601.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共33层)
112.05㎡
精装修
南北
2013年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限暂无 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付26万，月供6631元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2023-11-10 | |
| 更新日期 2024-05-13 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230303JK004364 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
【户型优势】：此房开间大，布局合理，采光刺眼，公摊小，空气流通好，性价比高
【小区优势】：物业管理完善，绿化率高，24小时保安值守，为您居家安全保驾护航
【配套优势】：周边配套成熟，附近生活圈拥有：地铁、商场、社区医院等，居家便利
【小区优势】：物业管理完善，绿化率高，24小时保安值守，为您居家安全保驾护航
【配套优势】：周边配套成熟，附近生活圈拥有：地铁、商场、社区医院等，居家便利
业主心态
此房业主诚心出售，心态平稳，可以先实地看房，有意向再进行洽谈。目前国家政策明朗，市场触底，是您购房的好时机！
服务介绍
经纪人服务：置换服务、专业带看、政策咨询、买卖流程全程跟进、陪同。我是裕丰地产业务经理许军，从事房地产行业已经8年有余，专注于滨湖、经开、肥西二手房买卖业务，熟知各小区优劣势，已经帮助近百名业主、客户解决置换、购房难题，我的每 努力，只为更加专业的服务于您！
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本房星级好店
20
经纪人数
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662.86
门店评分
小区解读 (143)
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观湖苑小区都是33层的高层，小区楼栋共有20栋，低楼层的采光有个别楼栋有点影响如14号楼
其他描述
小区物业是诚和物业，物业费在1.3左右的，物业经常组织活动的，小区生活氛围浓厚
小区设施
小区配备游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友，绿化率达到百分之四十
生活配套
小区出门右拐100米是悦方商场商品多有电影院餐饮店，地铁1号线紫庐站100米，生活购物出行方便
房屋品质
小区是2008年建的，2009年统一毛坯交付的，目前没有出现过楼栋渗水现象，小区品质还算可以
小区不足
小区的地上有一些停车位，达不到人车分流，晚上下班高峰期小区南大门会出现短暂的交通拥堵现象
小区问答