实地核验
760 万
28788.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
共1层
264㎡
毛坯
南
2022年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | ||
| 参考预算首付114万，月供28828元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2023-11-13 | |
| 更新日期 2024-05-24 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230712MM003634 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
性价比高！ 推荐理由： 1、 环境优美，物业好， ！ 2、 经典户型，采光好，性价比高， 有房源！ 3、 周边配套设施齐全，成熟社区！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房 我承诺： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询 个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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全部经纪人
4家门店、4位经纪人正代理本房
中墅地产湖山源著店
本房星级好店
1
经纪人数
20
在售房源
207.0
门店评分
小区解读 (19)
查看更多经纪人解读轨道交通
距北雁湖地铁站800米左右，可在此换乘4号线至合肥南站
小区户型
小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，138、190的顶楼复式，适合改善需求
小区设施
小区中心有800米左右的绿地，绿地周边也有儿童滑滑梯、等娱乐设施、很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
生活配套
小区西门出去、有菜市场、商业、目前正在招商，对面旭辉湖山原著小区商业已经启动
居民素质
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会老人来帮忙照看孩子。居住的氛围很好
小区不足
主要不足就是楼间距太小，低楼层采光可能会有点影响
小区问答
【世茂国风】 隔音怎么样？满五年吗？
您好，小区为次新小区，最早是2020年洋房开始交房的，目前还有别墅在建未完全交付，因洋房区靠近绕城高速所以洋房普遍存在噪音问题，但位置不同噪音影响也有区别，欢迎实地考察，有问题随时咨询我，能够帮到大家是我的荣幸。
2023-07-19
44个回答
【世茂国风】 满五年吗？
您好，世茂国风交房时间最早的是2020年第一批洋房，最早的一批目前才满二，要到2025年下半年才能有房子达到满五的条件。感谢咨询，欢迎您再次咨询，能够帮到大家是我的荣幸。
2023-07-19
38个回答
【世茂国风】 是公寓还是普通住宅？
您好，世茂国风是70年产权的改善型住宅小区，由花园洋房、叠墅、别墅组成。感谢您的咨询，欢迎您的再次咨询，能够帮到大家是我的荣幸。
2023-07-19
37个回答