足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付25万,月供6448元
发布信息 发布时间2023-12-01
更新日期 2024-05-22
官方核验 房源核验编码 230312VB000153
核验机构 合肥市房屋交易管理中心
房源概况
核心卖点
推荐理由
1、 地理位置优越
2、 公交地铁 方便。出行方便,上下班方便
3、 购物方便,节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮,布局大方,采光非常好
业主心态
因为工作的调动,业主从从滨湖要调动到外地,可能后期要在外地定居下来 也要置办房产,但是由于外地的房子价格也挺高的,所以必须要把这边的房子卖了 去凑外地的首付, 业主相对来说售房心态比较稳定,决定卖房的时候也是一家人商量好的,如果看好房子,诚意的客户 业主愿意坐下来谈,价格可以适当的浮动一点
服务介绍
我叫路之影,是合肥裕丰地产一名专业的房产经纪人,我知道买房子的艰辛和不易,而买卖二手房更是一个漫长而繁琐的过程,在这个过程中遇到一名专业的房产经纪人更为重要。而我扎根于合肥滨湖,精耕合肥滨湖的各个二手楼盘。而合肥裕丰又敢为行业之先,交易收费公开透明,告别二手房交易高 ,买卖双方 需各付0.69%居间服务费 !
您所看到我发的每套房子都是跟业主反复沟通确认以后的价格,房源真实有效,图片亲拍,房子实地看过。我的宗旨是:不发布虚 ,不谎报价格,不吃差价,交易过程公开透明!另外我很熟悉二手房买卖交易流程和贷款政策,算税费也比较精准,房源特别熟悉,如果您有需要,而我刚好专业,欢迎随时联系
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全部经纪人
裕丰地产清华园第三2分行
首发门店
本房星级好店
13
经纪人数
371
在售房源
604.77
门店评分

小区均价

17250元/㎡ 0.02%

小区户数

3440户

物业费用

1.05 元/平米/月

容积率

3.3

绿化率

33.0%

小区图片

小区解读 (44)

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  • 小区户型

    以63平小两房为主,其次为80平、93平、105平两房或三房.小区一共22栋楼,以18层小高层为主.

  • 小区设施

    小区有中央花园广场,车位2千个,车位配皮1:0.6,小区不人车分流,地上地下都有车位.

  • 生活配套

    小区东南角30米是万国农贸、西北角30米是世纪金源大型商场,离滨湖医院500米.

  • 房屋品质

    交房时间为2009年12月份,毛坯交付,回迁房交付标准.

  • 小区不足

    回迁小区,开放式物业管理,小区房龄相对老旧,车位配比少,比较紧张.

房价走势
滨湖和园
17250元/㎡
小区单价
0.02%
比上月
滨湖假日
22882元/㎡
商圈单价
-0.14%
比上月
实地核验
170
16651.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共18层)
102.1
精装修
南北
2013年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风
路之影
918神奇分
裕丰地产(已备案)
诚信 通过上岗资格认证
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