实地核验
140 万
16227.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
低层(共18层)
86.28㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付28万，月供5187元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 231024EC004646 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1.此房户型是本小区很抢手的户型，成交周期极短，处于供不应求的状态。
2.采光效果不言而喻，日照时间超长，您的心态和心情都会因此而向上，心旷神怡，幸运的颠簸自然也会关顾您的全家人。
3.成熟小区，环境好，交通方便，停车便利，不用在为停车而烦恼！
4.小区环境优美，空气宜人，物业费低，周边设施齐全！
5.附件有超市、菜场、地铁、公交站等，生活交通都很便利，小区干净整洁
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3.成熟小区，环境好，交通方便，停车便利，不用在为停车而烦恼！
4.小区环境优美，空气宜人，物业费低，周边设施齐全！
5.附件有超市、菜场、地铁、公交站等，生活交通都很便利，小区干净整洁
业主心态
本人做房产多年，主做经开区、肥西二手房
1.融创城，九溪江南，禹洲华侨城
2.铜冠花园，紫御府，银都香水郡，中环紫荆公馆，金水童话名苑
3.世茂翡翠 ，禹州翡翠湖郡，翡翠花园，学林雅苑，原树提香
4.国耀一方城，国耀花半里，中环云邸，金星家园，绿城玫瑰园
5.文一名门绿洲，禹洲天玺，信地华地城，东冠繁华逸城，和昌中央悦府，海德公馆，光明观澜公馆
6.鼎元公馆，融创玖樟台...
上述都是经开肥西热门小区，欢迎各位老板咨询
1.融创城，九溪江南，禹洲华侨城
2.铜冠花园，紫御府，银都香水郡，中环紫荆公馆，金水童话名苑
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5.文一名门绿洲，禹洲天玺，信地华地城，东冠繁华逸城，和昌中央悦府，海德公馆，光明观澜公馆
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服务介绍
我是一名从事6年的房产经纪人 - --方静，具有相对丰富的从业经验，熟悉周边小区各种户型，了解小区周围的配套及未来的发展规划，所发房源均为自己亲身拍摄，皆是有效出售，有效价格，房源信息真实，给你一个干净的房产世界，
办理交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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裕丰地产幸福大街8分行
本房星级好店
2
经纪人数
105
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284.5
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小区解读 (72)
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小区总共分为30栋楼，ABCD四个区域，户型以80平中户和120平边户为主，楼间距适中，得房率高。
小区设施
小区车位1:1，人车不分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
生活配套
小区西门口有合家福超市，南门有生鲜传奇超市，马路对面就是新年新村菜市场，居民乘坐公交方便。
房屋品质
小区是2007年先后建成，由安合肥开拓房地产开发有限公司为开发商，上海永生物业管理有限公司为物业。
小区不足
滨湖前城属于老旧小区，分为东南西三个出入口，环绕马路高峰时容易产生噪音污染，物业属于二级档次，距离一级物业有待提高。车位这块虽然做到了人车不分流，目前来看满足不了一户一车的需求。
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