房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付24万,月供6145元
发布信息 发布时间2024-04-12
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 240408EM000134
核验机构 合肥市房屋交易管理中心
房源概况
核心卖点
1.【看房时间】:此套房源我有钥匙,只要您来电,可以随时看房。
2.【房型采光】:主卧次卧朝南带转角阳台。
3.【周边配套】:充足的商业环境,家天下生活广场,武里山天街,瑶海公园,生态公园,三甲医院省二院,市政便民配套设施一应俱全。
4.【周边交通】:地铁一号线,三号线,北二环,新蚌埠路,铜陵路高架,畅通全城。
5.【税费解析】:1、契税 首套和二套面积90平以下 1% 首套90平以上,1.5% 二套90平以上2% 第三不论面积 3% 2、产证不满二 5.3%增值税 3、满无不 1%个税。
6. 此套房源正规,产权清晰无任何纠纷。
业主心态
我能及时了解到业主卖房的 动态,房源的各项信息及价格变动,
目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候,
请不要错过这套性价比高的好房源。
服务介绍
本人从事辉达房地产四年,熟悉各项交易流程:签订房地产买卖合同→首付→还款→贷款→审税过户→交房。
我承诺:所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的任何问题,
现已熟悉各大小区的房型,周边配套及税费解析和首付计算,
服务热情周到、办事效率高、将以专业真诚的服务态度为您找到满意的家!
展开更多
中皖辉达家天下店
本房星级好店
2
经纪人数
93
在售房源
633.0
门店评分

家天下二期

小区均价

15744元/㎡ -- 0.00%

小区户数

1318户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (60)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    家天下二期共12幢楼,主力面积77㎡两房,87㎡正规三室,105㎡大三房+书房,楼间距60米采光好

  • 其他描述

    小区物业公司是东方蓝海,物业费为1.28/平米,小区内设有管家部,每位管家负责3-5栋楼!

  • 小区设施

    小区南门入口就有小池塘,小池旁绿化假山小桥凉亭,绿化带中有健身设施,儿童游乐场,小区人车分流,车库在

  • 生活配套

    自带商业,家天下生活广场步行100米,衣食住行,吃喝玩乐一应具全!

  • 房屋品质

    二期开盘时间为2007年,于2009年年底交付,小区品质在新站区是数一数二的!

  • 小区不足

    小区入住率高从而车位紧张

房价走势
家天下二期
15744元/㎡
小区单价
家天下
14594元/㎡
商圈单价
-1.42%
比上月
实地核验
162
15457.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共24层)
104.81
精装修
2012年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁车位充足
郭听娜
790神奇分
中皖辉达(已备案)
诚信 通过上岗资格认证
已加入无忧交易保障
微信扫码拨号