实地核验
49.68 万
9278.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共22层)
53.55㎡
精装修
南
2020年竣工/公寓
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付24万，月供2486元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 徽人行房地产 (已备案) | |
| 发布时间2023-10-11 | ||
| 营业执照91340100MA2MXBJP6K | ||
| 公司备案 91340100MA2MXBJP6K | ||
房源概况
核心卖点
一个温馨的家，从您的一个电话开始！
【房源详情】此套房源位于小区居中位置，安静没有喧哗，绿化40%，周边商业发达。
【户型结构】该户型方正，南北通透，卧室朝南，精装修，采光通风效果极好，事业开阔。明厨明卫，起居舒适。空间布局合理，没有浪费面积，使用率高，性价比高，
【小区管理】物业管理非常规范，有各种休闲长椅，每个大门都有保安岗亭，进门一律刷卡，人车分流。
【服务理念】只要你一个电话，我会安排时间陪您先看房。业主心态
【房源详情】此套房源位于小区居中位置，安静没有喧哗，绿化40%，周边商业发达。
【户型结构】该户型方正，南北通透，卧室朝南，精装修，采光通风效果极好，事业开阔。明厨明卫，起居舒适。空间布局合理，没有浪费面积，使用率高，性价比高，
【小区管理】物业管理非常规范，有各种休闲长椅，每个大门都有保安岗亭，进门一律刷卡，人车分流。
【服务理念】只要你一个电话，我会安排时间陪您先看房。业主心态
业主心态
为什么越来越多的人选择公寓？
1.公寓面积灵活多变，单价低，总价低，月供低，适合年轻人首房，过渡期，老人居住。
2.公寓拆迁赔偿期高，1赔3。
3.公寓对2次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭率。
4.环境好，生活配套齐全。
5.总价低，公寓要比住宅租金高。
6.重要的是现在国家已经颁发不动产权证，房子本身属于你，年限到期后每平方15.6元即可循环续期40年，不必担心产权问题，或者等拆迁。
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2.公寓拆迁赔偿期高，1赔3。
3.公寓对2次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭率。
4.环境好，生活配套齐全。
5.总价低，公寓要比住宅租金高。
6.重要的是现在国家已经颁发不动产权证，房子本身属于你，年限到期后每平方15.6元即可循环续期40年，不必担心产权问题，或者等拆迁。
服务介绍
【首先】感谢您在百忙中浏览我的帖子
【专业】是我的代名词
【热情服务】是我的宗旨
【替您】找到合适您的房源，性价比高的房源，省钱的房源
【本人】将给予您真诚的意见
【由于】和开发商直接合作，可以帮客户享受员工福利优惠 售楼部直售 真实有效
【免费】享受接送，不收取任何其他费用
【欢迎】咨询！！再次感谢您的关注！！祝您生活愉快！
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【热情服务】是我的宗旨
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小区解读 (197)
查看更多经纪人解读轨道交通
地铁5号线沈湾站下楼10米即可到达，地铁1号线云谷路站500米距离，紧邻城市主干道包河大道及云谷路
小区户型
小区4梯22户，分南北两个朝向为主，主推52到102平，2室2厅一卫和3室2厅两卫，刚需改善均可选择
小区设施
入户大堂规划面积近800㎡，9米挑高（净高7.2米）空间，每隔4层并设有150平的空中花园，休闲娱乐
生活配套
塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南1公里可达800里巢湖岸边
房屋品质
本土大型开发商文一集团建设开发，2021年统一精装交付，装修标准2000元/平方，双层真空玻璃隔音好
小区不足
楼栋两边紧挨着包河大道和云谷路城市主干道，平时车流量大比较吵。
小区问答
房价走势
文一塘溪津门(商住楼) 
-1.88%
7830元/㎡
小区单价
-1.88%比上月
环湖CBD -1.57%
21804元/㎡
商圈单价
-1.57%比上月