实地核验
245 万
19759.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
高层(共18层)
124㎡
毛坯
南北
2020年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付36万，月供9293元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 裕丰地产 (已备案) | |
| 营业执照91340111MA2W34E57H | ||
| 发布时间2024-01-21 | ||
| 更新日期 2024-05-06 | ||
| 公司备案 91340111MA2W34E57H | ||
房源概况
核心卖点
核心卖点
1.户型结构：34室2厅2卫，3房朝南，1房朝北，户型很好。
2.装修情况：毛坯
3.楼层介绍：小区前排位置采光充足，没有遮挡，视野开阔。
4.税费分析：个税1%，契税首套房1.5%，二套房2%
5.地理位置：滨湖新区，金融板块
1.户型结构：34室2厅2卫，3房朝南，1房朝北，户型很好。
2.装修情况：毛坯
3.楼层介绍：小区前排位置采光充足，没有遮挡，视野开阔。
4.税费分析：个税1%，契税首套房1.5%，二套房2%
5.地理位置：滨湖新区，金融板块
业主心态
房东因工作调动，在外地购房，现委托我们出售此房，有钥匙，随时可看
服务介绍
服务介绍 经纪人服务：有钥匙、免费保洁一次 我叫朱结元，是裕丰地产的一名置业顾问，3年多的二手房交易服务过程中为130多个客户找到了满意的家，我自豪的是我做到了“零”纠纷，交易过户把控100%，我也庆幸我的客户朋友选择我且一直相信我，您的一次委托，我还你终生的服务。
展开更多
公元天下
小区均价
21326元/㎡ 0.13%
小区户数
1936户
物业费用
2.0 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
40.0%
小区解读 (54)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门200米到达地铁5号线贵阳路站，往东两公里是地铁一号线九联圩站，小区门口就是61路公交车。
小区户型
小区总共有高层19栋，洋房15栋，高层户型以97中间户到248平边户型为主，采光充足，得房率高
小区设施
小区车位1：1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭长椅提供休息。
生活配套
目前小区自带公园荟商业街，在小区1期北门对面，商业街内有大型超市，医疗，诊所和各种饭店和小吃
房屋品质
小区是2019年先后建成，分为高层和洋房，由合肥和桂地产有限公司为开发商，保利物业为物业公司。
小区不足
次新小区入住率目前不是很高。交付时间不长，大部分二手房还没有满两年交易税费比较高。
小区问答