实地核验
255 万
21040.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
低层(共28层)
121.2㎡
精装修
南北
2021年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付51万，月供9448元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230324RK007875 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
推荐理由
1、 地理位置优越
2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
3、 购物方便，节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好
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2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便
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4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
1、业主置换房子，急需用钱，产权清晰，诚意出售！
2、房源已验，房源真实，随时看房。
3、产权在手，满两年，省税费，开发商购买
4、房东比较好沟通，您负责看房，看中价格我来沟通
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3、产权在手，满两年，省税费，开发商购买
4、房东比较好沟通，您负责看房，看中价格我来沟通
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供二手房卖买 ；上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
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展开更多
新城滨湖云境
小区均价
21729元/㎡ 0.19%
小区户数
980户
物业费用
2.5 元/平米/月
容积率
2.0
绿化率
30.0%
小区解读 (42)
查看更多经纪人解读小区户型
小区总共有住宅15栋，户型以97中户到248边户户型为主，采光充足，楼间距适中，容积率低，得房率高。
小区设施
小区车位1:1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
房屋品质
小区是2019年先后建成，由合肥新城亿盛房地产有限公司为开发商，新城悦物业服务有限公司为物业公司。
小区不足
新城滨湖云境小区坐落于滨湖区贵阳路与云南路西北角，小区入住率不是很高，基本都是未入住为主，房龄没有满二年，税费高。小区周边医疗配套资源匮乏，居民看房就医稍有不便，四周配套还在完善。
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