实地核验
118 万
14391.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共18层)
82㎡
精装修
南
2010年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付23万，月供4372元 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 240327UY001633 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
此房优点：
1：房子是两梯四户的中间套，格局方正采光好，没有浪费面积利用率高。
2：两房朝南厅朝南，厨房卫生间全明，面积分配合理 小的房间也将近12平方，具体请看标准的房型图。
3：位置安静，离大门近出入方便。
点：南北不通，单价偏高 。
1：房子是两梯四户的中间套，格局方正采光好，没有浪费面积利用率高。
2：两房朝南厅朝南，厨房卫生间全明，面积分配合理 小的房间也将近12平方，具体请看标准的房型图。
3：位置安静，离大门近出入方便。
点：南北不通，单价偏高 。
业主心态
业主工作调到外地，短期内也不会来合肥生活了，因为装修比较好，不考虑出租，长期空关也不好，所以诚意出售，甚至比较急卖，看房方便。
服务介绍
本人从事房产工作有8个年头了，看过各种各样的小区、房型及装修，总结出不少买卖房屋过程中该注意的事项和 的规避。同时也可以根据每位买家的家庭人员、经济、工作、子女教育等情况给出中肯的建议。
服务流程：大致了解买房需求---配盘---实地带看（详细了解需求）---满意---签订居间协议（付定金或意向金）---签订正式买卖合同---首付---买家申请贷款（买家预约还款）---产权过户---物业交割---家具家电清点、钥匙交接、水电煤结算---前期流程结束---长期的售后服务。。。
服务流程：大致了解买房需求---配盘---实地带看（详细了解需求）---满意---签订居间协议（付定金或意向金）---签订正式买卖合同---首付---买家申请贷款（买家预约还款）---产权过户---物业交割---家具家电清点、钥匙交接、水电煤结算---前期流程结束---长期的售后服务。。。
展开更多
小区解读 (83)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区西大门设有公交站台，133路等 小区南门到达3号线地铁口只需800米左右，出行方便
小区户型
1.本小区1号楼至8号楼是多层房，9号楼至44号楼为电梯小高层，主打面积85平到138平 刚需改善
小区设施
小区34号楼下有篮球场，28号楼旁有小孩玩的滑滑梯，以及健身器材 小区有喷泉广场 凉亭 网球场
生活配套
小区南门往西300米有合家福大型超市，以及嘉山路菜市场，完善到家庭日常生活需求
房屋品质
利港由2008年开盘，2011年竣工交付建筑材料为钢筋混凝土结构，楼栋外立面采用大理石瓷砖，防水防燥
小区不足
小区西门路段窄上下班高峰期容易拥堵，小区车位比例不足 停车比较紧张
小区问答