房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限40年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付11万,月供2913元
发布信息 发布公司 锦城优家 (已备案)
营业执照91340111MA2U052R59
发布时间2024-05-02
更新日期 2024-05-02
公司备案 91340111MA2U052R59
房源概况
王磊
618神奇分
锦城优家 锦城优家恒大水晶广场店
报价
74
电话咨询
满二唯一
核心卖点
核心卖点:
万象城旁,户型朝南 龙湖物业 挑高5.4米 做二层。

小区介绍:
龙湖物业,房子公摊小,绿化好,人车分流,小区环境优美,人文素养高,政务区旁。水费:4.25元/吨;电费:0.78元/°

周边配套:
所处位置出入繁华,小区往东300米就是集美食,购物于一体的华润万象城、合肥体育馆;北边有嘉和苑菜市场、银泰城;去高铁南站6.1公里(腾讯地图);小区的配套设施很完善

交通出行:
出小区就是公交站,出门200米就上金寨路高架(可转合作化路高架,绕城高速,到高铁南站,机场等),地处合肥区域中间位置,到哪儿都不会太远
业主心态
业主是认识很多年的老业主了,我很清楚业主情况,价格把控。
房子很好,业主是置换出售,急售,有兴趣的抓紧跟我联系;
目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
签合同前有产调(保证产权安全)
出合同线上签约(业主本人签字)
还款解压有担保(损失我们赔付)
资金交付有监管(保证资金安全)
为交易保驾护航 ( 车接送)
合肥买房卖房装修 请直接找我
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中辰优唐广场

小区均价

10916元/㎡ 2.45%

小区户数

1306户

物业费用

暂无

容积率

3.6

绿化率

20.0%

小区图片

小区解读 (211)

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  • 轨道交通

    此项目大门距离金寨南路200米,各路公交BIT站台通往市区及车站,一公里处是地铁口,出行特别方便。

  • 小区户型

    小区为3梯10户,南北通透,主推小户型,63平挑高五米四两层,双钥匙户型,63平复式挑高4房两卫。

  • 生活配套

    项目向南800米是正大广场商场,共有六层,一到三层为商业,四到六层是餐饮,向东一公里为万象城商场。

  • 房屋品质

    此房为中辰开发,精装现房交付,近马路一排采用双层真空玻璃,能有效隔绝噪音,并且此房由龙湖物业管理。

  • 小区不足

    小区目前租客客多,电瓶车多一些,需要物业调整规划整理。

房价走势
中辰优唐广场
10916元/㎡
小区单价
-2.45%
比上月
姚公庙
20998元/㎡
商圈单价
-0.39%
比上月
实地核验
74
13760.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
中层(共18层)
53.78
精装修
2023年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯车位充足
王磊
618神奇分
锦城优家(已备案)
诚信 通过上岗资格认证
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