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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付51万,月供13049元
发布信息 发布时间2024-05-10
更新日期 2024-05-31
官方核验 房源核验编码 240509KY002454
核验机构 合肥市房屋交易管理中心
房源概况
杨广涛
799神奇分
中墅地产 中墅地产大润发A店
报价
344
电话咨询
满五年
核心卖点
此房优点:
1:房子是一梯两户的边套,格局方正采光好,没有浪费面积利用率高。
2:楼下:两房朝南一房朝北,客厅朝西,卫生间全明,面积分配合理 的房间也将近11平方,具体请看标准的房型图。
楼上:房间朝北厅朝西,露台朝南,另外带一个卫生间。
3:位置安静,离大门近出入方便。
点:面积大总价高,目前还没装电梯 。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
本人从事房产工作有8个年头了,看过各种各样的小区、房型及装修,总结出不少买卖房屋过程中该注意的事项和 的规避。同时也可以根据每位买家的家庭人员、经济、工作、子女教育等情况给出中肯的建议。
服务流程:大致了解买房需求---配盘---实地带看(详细了解需求)---满意---签订居间协议(付定金或意向金)---签订正式买卖合同---首付---买家申请贷款(买家预约还款)---产权过户---物业交割---家具家电清点、钥匙交接、水电煤结算---前期流程结束---长期的售后服务。。。
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小区均价

21436元/㎡ 0.51%

小区户数

971户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

1.3

绿化率

38.0%

小区图片

小区解读 (24)

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  • 小区户型

    小区划分为A B C三个区 AB为六层到顶多层 C为高层 一楼采光好不用顾虑潮湿问题120到140平

  • 小区设施

    小区中心有1000 平的中央大广场,旁边有3个水系池塘等景观设施,很多小朋友放学后在此玩轮滑交朋友。

  • 生活配套

    都市清华小区东门出门往又100米就是乐天超市,临泉路就算地铁三号线海棠站 口,小区南门就是社区医院。

  • 居民素质

    小区 居 民大 多都 是老业 主,整体素 质较 高。邻里都 是互 认识 熟悉。

  • 小区不足

    小区是2005年建,房龄有点久

房价走势
都市清华
21436元/㎡
小区单价
-0.51%
比上月
海棠社区
17624元/㎡
商圈单价
-0.14%
比上月
实地核验
344
22571.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共6层)
152.41
精装修
2007年竣工/普通住宅
满五年近地铁
杨广涛
799神奇分
中墅地产(已备案)
诚信 通过上岗资格认证
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