实地核验
250 万
18657.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共9层)
134㎡
毛坯
南
2022年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付37万，月供9483元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中墅地产 (已备案) | |
| 营业执照91340111MAD9MU3N8C | ||
| 发布时间2024-05-10 | ||
| 更新日期 2024-06-06 | ||
| 公司备案 91340111MAD9MU3N8C | ||
房源概况
核心卖点
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业主心态
我店就在小区门口，和业主很熟悉，我能了解业主卖房 的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过这套性价比高的好房子。业主诚心出售，看中房子价格好商量
服务介绍
我叫苏雨童，2015年应征入伍，成为一名光荣的解放军战士，从战士一路做到班长，于2020年退役。5年军旅生涯，让我锻造了一颗守纪律、讲团结、能吃苦、求上进的心，特别是担任重要保卫任务的工作经历让我有机会开阔眼界、增长见识，看清人生的路应该怎么走，这成为我今后生活中宝贵的财富。
我们的宗旨是：不发布虚 ，不谎报价格，不吃差价，交易过程公开透明！另外我很熟悉二手房买卖交易流程和贷款政策，税费也比较精准，房源特别熟悉，如果您有需要，而我刚好专业，欢迎随时联系，期待为您安家合肥一路保驾护航！
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公元天下
小区均价
21178元/㎡ 0.83%
小区户数
1936户
物业费用
2.0 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
40.0%
小区解读 (54)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门200米到达地铁5号线贵阳路站，往东两公里是地铁一号线九联圩站，小区门口就是61路公交车。
小区户型
小区总共有高层19栋，洋房15栋，高层户型以97中间户到248平边户型为主，采光充足，得房率高
小区设施
小区车位1：1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭长椅提供休息。
生活配套
目前小区自带公园荟商业街，在小区1期北门对面，商业街内有大型超市，医疗，诊所和各种饭店和小吃
房屋品质
小区是2019年先后建成，分为高层和洋房，由合肥和桂地产有限公司为开发商，保利物业为物业公司。
小区不足
次新小区入住率目前不是很高。交付时间不长，大部分二手房还没有满两年交易税费比较高。
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