实地核验
225 万
18146.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
低层(共18层)
124㎡
毛坯
南北
2020年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付33万，月供8535元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2024-05-22 | |
| 更新日期 2024-06-15 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 230317ES009235 | |
| 核验机构 合肥市房屋交易管理中心 | ||
房源概况
核心卖点
1，户型方正，格局分布合理，空间感好，通透性强，居住舒适。
2，楼层居家，南北通透，阳光充足，视野开阔，采光透亮。
3，小区环境优美，绿花覆盖率高，干净整洁，内有配套的健身器材和娱乐广场。
4，物业服务态度好，安保工作到位。
5，地理位置优越，交通便利，设施齐全，生活便利，周边有大型的体育公园，和商业广场。
2，楼层居家，南北通透，阳光充足，视野开阔，采光透亮。
3，小区环境优美，绿花覆盖率高，干净整洁，内有配套的健身器材和娱乐广场。
4，物业服务态度好，安保工作到位。
5，地理位置优越，交通便利，设施齐全，生活便利，周边有大型的体育公园，和商业广场。
业主心态
1，房东应工作需要去外地故低价出售此房，价格低于市场价。
2，本人也多次和业主沟通，房东诚意出售。
3，房屋无任何质量问题您可以放心购买。
4，双证齐全在手，随时过户。
2，本人也多次和业主沟通，房东诚意出售。
3，房屋无任何质量问题您可以放心购买。
4，双证齐全在手，随时过户。
服务介绍
经纪人服务温馨提示；珍惜您的宝贵时间，选择可靠的经纪人，本人专做附近小区的二手房，掌握多条可靠正实房源，点击进入我的店铺，一定会有您想要的房子，如果您需要置换房产，我可以给您出谋划策。我将全心全力帮助您。给我一个电话，还您一份满意的答案。本人承诺所发房源真实有效欢迎来电咨询。如果您觉得我的价格高了，应为只是房东挂的价格，我无法更改。如果您觉得我的价格比别人贵，应为我所发的房源都是真实存在的，具体看满意了我们竭尽全力帮您跟房东谈价，让您花少的钱买到满意的房子，体验舒心的服务。本人从事房产行业已有10年以上经验，熟悉税费计算，买卖合同签订，产权过户，房屋交付，等一系列房产各个环节的操作流程。
展开更多
公元天下
小区均价
21087元/㎡ 1.26%
小区户数
1936户
物业费用
2.0 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
40.0%
小区解读 (54)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区出门200米到达地铁5号线贵阳路站，往东两公里是地铁一号线九联圩站，小区门口就是61路公交车。
小区户型
小区总共有高层19栋，洋房15栋，高层户型以97中间户到248平边户型为主，采光充足，得房率高
小区设施
小区车位1：1，人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭长椅提供休息。
生活配套
目前小区自带公园荟商业街，在小区1期北门对面，商业街内有大型超市，医疗，诊所和各种饭店和小吃
房屋品质
小区是2019年先后建成，分为高层和洋房，由合肥和桂地产有限公司为开发商，保利物业为物业公司。
小区不足
次新小区入住率目前不是很高。交付时间不长，大部分二手房还没有满两年交易税费比较高。
小区问答