【21图】科学大道现房独栋拎包入驻独立入户空中花园可租可售,合肥庐阳万科森林公园北辰旭辉中心(办公)写字楼出租-合肥58同城

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日租 1.17元/m²/天
性质写字楼新盘
月租 1.75万/月
面积 500m²
付款押1付12
类型甲级写字楼
起租期 12个月起租/免租期1个月
楼层独栋/共4层
装修毛坯
使用率 100.0%
工位数 83~166个
注册可注册
楼盘北辰旭辉中心(办公)
分割可分割，最小分割面积100m²
地址庐阳-万科森林公园怀宁北路,近固镇路
物业费 5元/m²/月

描述

展开

房源亮点

具体位置：白莲岩路与渡仙桥路交口西南
入住对象：科技型企业、环境/大数据企业，总部经济型企业。
楼盘模式：开发区招商引资园区模式，开发招商运营一体化，入园企业需开发区审批。
基本设施：整体15%的自持比列，自持综合配套面积约30000余平方（配套咖啡厅、罗森便利店、自助式餐厅、100人会议室、篮球场场地）；
1.项目整体规划用地约248，建面约23万方；一期规划用地148亩，建筑面积约15万方，一期自持综合配套面积约22500平方；
首开区域约5万方，综合配套楼2500余平方餐饮/商超厅/健身房/共享会议室等配套交付时即可投用。
2·产品设计理念采用城市未来派的设计风格，白色铝板/白色劈开砖/深灰色涂料的元素整体外观高端大气，而且每栋预留的企业的LOGO墙，给企业品质和昭示性带来的展示。
3.一企一栋，配备独立品牌电梯，且每户做到卫生间明卫的设计（区别于写字楼的公用及暗卫），每层都设置了独立卫生间。
4. 分层办公尽显企业形象：
一楼大厅展示/接待区，
二楼基层员工办公层，
三层高管层，
四层总裁层；
每一层均可以达到270度三面采光；重要的是每层采用了半赠送阳台的设计，既保证了隐私性也提升了居高观景的效果及办公人员的活动区域。
5.层高：首楼7.2米挑高大堂设计，尽显企业高端大气形象；
超高得房率：根据企业使用面积自由分割（内部全隔层使用得房率远超120%-150%）
付款方式：首付30%，贷款10年
一期交付时间：2022年年底

配套设施

1，交通：地铁二号线振兴路站2.5km，绕城高速出入口2.6km，合肥南站、新桥机场30车程；
2，环境配套：园区绿化率35%，墅式园区办公环境。项目周边3公里内有大蜀山森林公园，3000亩四季花海，31万方的董铺水库环境优美。
3.商业配套：项目北侧150米配套伟星40亩5万方商业综合体（四以上酒店1.8万方、商业街区约3万方项目南侧紧邻加侨商业中心、奥园城市天地、乐客来国际商业中心；蜀西湖商圈、高新银泰城尽在咫尺，提供员工的休闲娱乐购物一站式服务，并为企业商务宴请提供大型的商业酒店及宾馆；
4.体育配套：项目北侧350米，78亩蜀山体育公园，合肥市的三个足球场为主题的公园。

项目优势

1.可办理独立产权；
2.首层及二层层高7.2米挑高，超高得房率，得房率达120%-150%；
3.超高绿化率35%，独享墅式园区办公环境；
4.纯办公总部型园区，百强高企为邻助力企业形象；
5.独栋总部办公楼宇，一户一梯，配备独立的一线品牌电梯；
6.多面积段可自由组合；面积区间有517/625/555/746/832-6800平可选。

服务介绍

天瑞金为入园企业量身定制了八营服务平台，其中八大平台包含：基础服务平台、创业服务平台、政策服务平台、资源合作服务平台、人资服务平台、金融服务平台、市场推广服务平台、工商税务服务平台，为企业扩大商务网络提供展示交流机会，构建入园企业全发展运营平台。
以客户的利益为标准，为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政务之间高效、顺畅对接。及时沟通开发区部门，积极收集并发布政策。协助园区企业申报开发区优惠及落地实施，帮助企业审核申报材料，落实匹配资金，提高企业获得开发区优惠资金的率。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！